RUE CITE FOULC P2 BIS 49.95 m²

Secteur ARÈNES- RUE DE LA CITE FOULC -
Charmant P2 Bis, d'environ 56 m², situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur, composés d'un séjour avec poutres apparentes, un coin cuisine à aménager, 1 chambre, 1 bureau , une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Eau froide comprise dans les provisions pour charges. Chauffage individuel
A 5 minutes à pied de l'arrêt de bus ESPLANADE T2
Orienté Ouest avec la présence de la fibre
Disponible de suite.
Mandat 882
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

** Loyer €598/mois charges comprises
dont charges récupérables: €38/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €550 TTC dont honoraires d'état des lieux: €149 TTC | Dépôt de garantie: €560 | 30000 NIMES | Surface habitable: 49.95m²

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

COURDIL BOUQUERIE

04.66.36.98.98

9 RUE AUGUSTE
30000 NIMES

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Géolocaliser à l'adresse précise
Oui
Pays
FRANCE
Secteur
ARENES
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Exposition
Ouest
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
560.23 EUR
Loyer de base
560.23 EUR
Provision sur charges
38 EUR
Loyer charges comprises
598.23 EUR
Prestations / charges
Eau froide
Honoraires Locataire
550 EUR
Dépôt de Garantie
560.23 EUR
Régime Fiscal Location
LOI DE 89 HABITATION
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
49.95 m2
Surface séjour
18.82 m2

Extérieur

Jardin
Non
Normes agro-alimentaires
Non
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Meublé
Non
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Vide Ordure
Non
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/07/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
83 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
159.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR

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Mentions légales

COURDIL BOUQUERIE

C'est dans les bureaux de COURDIL BOUQUERIE, au coeur de Nîmes qu'a été créée en 1955 la société Courdil.

Forte d'une équipe dynamique et performante de 4 personnes sous la responsabilité de Pascale Courdil, COURDIL BOUQUERIE est dédiée à la location et la gestion locative d'Immobilier neuf et récent de standing et de biens traditionnels de caractère, soit près de 400 logements à Nîmes et sa proche région.

Ses services vont de :
- L'estimation du loyer et des charges de vos biens immobiliers
- La recherche de locataires selon des processus de sélection de qualité
- L'établissement des baux, des états des lieux
- L'encaissement des loyers et des charges avec réactivité
- Une personnalisation des comptes de gérance et de reversement des encaissements
- L'établissement des déclarations fiscales de vos revenus fonciers
Jusqu'aux services permanents, juridiques et techniques, et une offre performante en matière d'assurances "loyers impayés" et "vacance locative" spécialement développées par la société Courdil.

Nos Coordonnées

9 RUE AUGUSTE
30000 NIMES
Tél. : +33 4 66 36 98 98

COURDIL DAUDET

Depuis 1955 la société COURDIL s’attache à servir au mieux les intérêts de ses clients en mettant en œuvre tous les moyens nécessaires afin d’offrir un service immobilier de qualité dans le but de satisfaire ses mandants.

Spécialisée dans l'immobilier sur Nîmes et ses environs, nous mettons à votre entière disposition l’efficacité reconnue de notre service spécialisé dans la Transaction immobilière (achat, vente, estimations, conseil patrimonial) afin de vous encourager et vous conseiller dans les démarches de votre projet immobilier.

Pour la location, sa connaissance du marché vous permettra de recevoir les meilleurs conseils et de consulter son très important catalogue de biens exclusifs.

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