Appartement 3 pièces de 78,29 m² - Les Villégiales de Montaury

Programme NEUF - Livraison 2026
Résidence Les Villégiales de Montaury
Au coeur d'un écrin de verdure, sur la colline de Montaury, ne manquez pas cette opportunité en VEFA avec frais de notaire réduits.
Magnifique appartement de 78,29 m² au deuxième étage avec de jolis volumes.
A proximité du centre ville, cette résidence bénéficie d'une position dominante dans un cadre végétal préservé. Son écrin de verdure et le calme de son impasse en font un lieu unique.
La résidence est composée de 16 appartements et conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Normes bâtiment RE 2020.
La résidence bénéficie d'un local vélo
Livraison fin 2026.
Mandat 15551 hcv- Charges à définir - 16 lots d'hab.
Informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

COURDIL DAUDET

04.66.36.00.19

1 BOULEVARD ALPHONSE DAUDET
30000 NIMES

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30900
Ville
NIMES
Géolocaliser à l'adresse précise
Non
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix hors honoraires
448000 EUR
Prix
448000 EUR
Prix au m2
5722 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
42
Dont lots d'habitation
16
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78.29 m2
Surface séjour
35.97 m2
Surface terrasse
12.96 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2026
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Très bon état
Accès gros porteurs
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Béton
Style
Neuf
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Hauteur sous plafond
2.5 m
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Consommation énergie finale
Non requis

Prendre contact avec l'agence

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par COURDIL IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant COURDIL IMMO bouquerie@courdil.immo. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

COURDIL BOUQUERIE

C'est dans les bureaux de COURDIL BOUQUERIE, au coeur de Nîmes qu'a été créée en 1955 la société Courdil.

Forte d'une équipe dynamique et performante de 4 personnes sous la responsabilité de Pascale Courdil, COURDIL BOUQUERIE est dédiée à la location et la gestion locative d'Immobilier neuf et récent de standing et de biens traditionnels de caractère, soit près de 400 logements à Nîmes et sa proche région.

Ses services vont de :
- L'estimation du loyer et des charges de vos biens immobiliers
- La recherche de locataires selon des processus de sélection de qualité
- L'établissement des baux, des états des lieux
- L'encaissement des loyers et des charges avec réactivité
- Une personnalisation des comptes de gérance et de reversement des encaissements
- L'établissement des déclarations fiscales de vos revenus fonciers
Jusqu'aux services permanents, juridiques et techniques, et une offre performante en matière d'assurances "loyers impayés" et "vacance locative" spécialement développées par la société Courdil.

Nos Coordonnées

9 RUE AUGUSTE
30000 NIMES
Tél. : +33 4 66 36 98 98

COURDIL DAUDET

Depuis 1955 la société COURDIL s’attache à servir au mieux les intérêts de ses clients en mettant en œuvre tous les moyens nécessaires afin d’offrir un service immobilier de qualité dans le but de satisfaire ses mandants.

Spécialisée dans l'immobilier sur Nîmes et ses environs, nous mettons à votre entière disposition l’efficacité reconnue de notre service spécialisé dans la Transaction immobilière (achat, vente, estimations, conseil patrimonial) afin de vous encourager et vous conseiller dans les démarches de votre projet immobilier.

Pour la location, sa connaissance du marché vous permettra de recevoir les meilleurs conseils et de consulter son très important catalogue de biens exclusifs.

Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions et de vous apporter les meilleures solutions pour mener à bien vos intentions.