NIMES- Quartier Montaury - 4 pièces 82.73 m2

$NIMES- Quartier Montaury - 4 pi\u00e8ces 82.73 m2 1\/8$

$NIMES- Quartier Montaury - 4 pi\u00e8ces 82.73 m2 2\/8$

$NIMES- Quartier Montaury - 4 pi\u00e8ces 82.73 m2 3\/8$

$NIMES- Quartier Montaury - 4 pi\u00e8ces 82.73 m2 4\/8$

$NIMES- Quartier Montaury - 4 pi\u00e8ces 82.73 m2 5\/8$

$NIMES- Quartier Montaury - 4 pi\u00e8ces 82.73 m2 6\/8$

$NIMES- Quartier Montaury - 4 pi\u00e8ces 82.73 m2 7\/8$

$NIMES- Quartier Montaury - 4 pi\u00e8ces 82.73 m2 8\/8$

NIMES- Quartier Montaury - 4 pièces 82.73 m2 1/8

NIMES- Quartier Montaury - 4 pièces 82.73 m2 2/8

NIMES- Quartier Montaury - 4 pièces 82.73 m2 3/8

NIMES- Quartier Montaury - 4 pièces 82.73 m2 4/8

NIMES- Quartier Montaury - 4 pièces 82.73 m2 5/8

NIMES- Quartier Montaury - 4 pièces 82.73 m2 6/8

NIMES- Quartier Montaury - 4 pièces 82.73 m2 7/8

NIMES- Quartier Montaury - 4 pièces 82.73 m2 8/8

Résidence Les Charmerettes-

Cet appartement de 82 m², vous séduira par sa pièce de vie lumineuse, sans vis à vis. Il dispose de d'une cuisine séparée, une salle de bains, trois chambres.

La résidence est charmante, au calme et verdoyante.

Une cave, un emplacement de parking et un garage fermé complètent ce bien.

DPE C - Délégation Mandat 15515 hcv - Pas de procédure - 82 Lots d'habitation - Charges 2969,24 € - Informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques www.georiques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

COURDIL DAUDET

04.66.36.00.19

1 BOULEVARD ALPHONSE DAUDET
30000 NIMES

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30900
Ville
NIMES
Géolocaliser à l'adresse précise
Non
Pays
France
Secteur
Colline de Montaury
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
3
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
250000 EUR
Prix hors honoraires
250000 EUR
Prix au m2
3021 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
247.44 EUR / mois
Provision sur charges
210 EUR
Taxe Foncière
1698 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
256
Dont lots d'habitation
82
Charges annuelles (ALUR)
2969.24 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
RAS

Surfaces

Surface
82.73 m2
Surface séjour
24.7 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1985
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Plateau
Non
Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Descriptif Parking
Garage fermé + emplacement parking extérieur
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

N° lot cave
173
N° lot
196
N° lot garage
154
N° lot parking
364

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/09/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
78 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
78 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR

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Mentions légales

COURDIL BOUQUERIE

C'est dans les bureaux de COURDIL BOUQUERIE, au coeur de Nîmes qu'a été créée en 1955 la société Courdil. Forte d'une équipe dynamique et performante de 4 personnes sous la responsabilité de Pascale Courdil, COURDIL BOUQUERIE est dédiée à la location et la gestion locative d'Immobilier neuf et récent de standing et de biens traditionnels de caractère, soit près de 400 logements à Nîmes et sa proche région. Ses services vont de : - L'estimation du loyer et des charges de vos biens immobiliers - La recherche de locataires selon des processus de sélection de qualité - L'établissement des baux, des états des lieux - L'encaissement des loyers et des charges avec réactivité - Une personnalisation des comptes de gérance et de reversement des encaissements - L'établissement des déclarations fiscales de vos revenus fonciers Jusqu'aux services permanents, juridiques et techniques, et une offre performante en matière d'assurances "loyers impayés" et "vacance locative" spécialement développées par la société Courdil.

Nos Coordonnées

9 RUE AUGUSTE
30000 NIMES
Tél. : +33 4 66 36 98 98

COURDIL DAUDET

Depuis 1955 la société COURDIL s’attache à servir au mieux les intérêts de ses clients en mettant en œuvre tous les moyens nécessaires afin d’offrir un service immobilier de qualité dans le but de satisfaire ses mandants. Spécialisée dans l'immobilier sur Nîmes et ses environs, nous mettons à votre entière disposition l’efficacité reconnue de notre service spécialisé dans la Transaction immobilière (achat, vente, estimations, conseil patrimonial) afin de vous encourager et vous conseiller dans les démarches de votre projet immobilier. Pour la location, sa connaissance du marché vous permettra de recevoir les meilleurs conseils et de consulter son très important catalogue de biens exclusifs. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions et de vous apporter les meilleures solutions pour mener à bien vos intentions.