NIMES - Quartier Ménard - Maison 215m2

$NIMES - Quartier M\u00e9nard - Maison 215m2 - Jardin Piscine Garage 1\/8$

$NIMES - Quartier M\u00e9nard - Maison 215m2 - Jardin Piscine Garage 2\/8$

$NIMES - Quartier M\u00e9nard - Maison 215m2 - Jardin Piscine Garage 3\/8$

$NIMES - Quartier M\u00e9nard - Maison 215m2 - Jardin Piscine Garage 4\/8$

$NIMES - Quartier M\u00e9nard - Maison 215m2 - Jardin Piscine Garage 5\/8$

$NIMES - Quartier M\u00e9nard - Maison 215m2 - Jardin Piscine Garage 6\/8$

$NIMES - Quartier M\u00e9nard - Maison 215m2 - Jardin Piscine Garage 7\/8$

$NIMES - Quartier M\u00e9nard - Maison 215m2 - Jardin Piscine Garage 8\/8$

NIMES - Quartier Ménard - Maison 215m2 - Jardin Piscine Garage 1/8

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NIMES - Quartier Ménard - Maison 215m2 - Jardin Piscine Garage 7/8

NIMES - Quartier Ménard - Maison 215m2 - Jardin Piscine Garage 8/8

Nîmes, Maison de ville de 215m2 édifiée sur une parcelle de 900m2 close et arborée, agrémentée d'une piscine.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable hall desservant la pièce de vie ouverte sur une terrasse avec vue sur le jardin. Vous profiterez aussi d'une cuisine indépendante avec sa petite terrasse et d'une suite parentale.

Le rez-de-jardin accueille deux chambres, sanitaires et une spacieuse pièce destinée à votre gré.

A l'étage, le bureau permet d'apprécier la vue sur la ville et la Tour Magne.

Un garage et un espace parking complètent ce bien,

DPE D- Mandat 15496 hcv

Informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

COURDIL DAUDET

04.66.36.00.19

1 BOULEVARD ALPHONSE DAUDET
30000 NIMES

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison de ville
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30000
Ville
NIMES
Géolocaliser à l'adresse précise
Non
Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
895000 EUR
Prix hors honoraires
895000 EUR
Prix au m2
4152 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
4445 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
215.52 m2
Surface loi Carrez
215.52 m2
Surface séjour
37.82 m2
Surface terrain
924 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Très bon état
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Plateau
Non
Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
185 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
185 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2500 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3450 EUR

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COURDIL BOUQUERIE

C'est dans les bureaux de COURDIL BOUQUERIE, au coeur de Nîmes qu'a été créée en 1955 la société Courdil. Forte d'une équipe dynamique et performante de 4 personnes sous la responsabilité de Pascale Courdil, COURDIL BOUQUERIE est dédiée à la location et la gestion locative d'Immobilier neuf et récent de standing et de biens traditionnels de caractère, soit près de 400 logements à Nîmes et sa proche région. Ses services vont de : - L'estimation du loyer et des charges de vos biens immobiliers - La recherche de locataires selon des processus de sélection de qualité - L'établissement des baux, des états des lieux - L'encaissement des loyers et des charges avec réactivité - Une personnalisation des comptes de gérance et de reversement des encaissements - L'établissement des déclarations fiscales de vos revenus fonciers Jusqu'aux services permanents, juridiques et techniques, et une offre performante en matière d'assurances "loyers impayés" et "vacance locative" spécialement développées par la société Courdil.

Nos Coordonnées

9 RUE AUGUSTE
30000 NIMES
Tél. : +33 4 66 36 98 98

COURDIL DAUDET

Depuis 1955 la société COURDIL s’attache à servir au mieux les intérêts de ses clients en mettant en œuvre tous les moyens nécessaires afin d’offrir un service immobilier de qualité dans le but de satisfaire ses mandants. Spécialisée dans l'immobilier sur Nîmes et ses environs, nous mettons à votre entière disposition l’efficacité reconnue de notre service spécialisé dans la Transaction immobilière (achat, vente, estimations, conseil patrimonial) afin de vous encourager et vous conseiller dans les démarches de votre projet immobilier. Pour la location, sa connaissance du marché vous permettra de recevoir les meilleurs conseils et de consulter son très important catalogue de biens exclusifs. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions et de vous apporter les meilleures solutions pour mener à bien vos intentions.

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