CODOGNAN - Maison contemporaine 146,36 m2 - 5 chambres

CODOGNAN - Maison contemporaine 146,36 m2 - 5 chambres - Piscine 3/7

CODOGNAN - Maison contemporaine 146,36 m2 - 5 chambres - Piscine 4/7

CODOGNAN - Maison contemporaine 146,36 m2 - 5 chambres - Piscine 5/7

CODOGNAN - Maison contemporaine 146,36 m2 - 5 chambres - Piscine 6/7

CODOGNAN - Maison contemporaine 146,36 m2 - 5 chambres - Piscine 7/7

EXCLUSIVITE - Rare à 20mn de Nîmes et d'Aigues Mortes, venez découvrir cette maison contemporaine en duplex de 146,36 m2 , récente, aux prestations de qualité.

Vous apprécierez son agréable pièce de vie de 45,90 m² avec cuisine équipée, ouverte sur un espace détente : terrasse, piscine. Dotée de 5 chambres dont une suite parentale en RDC, ce bien conviendra à une grande famille ou un couple souhaitant s'installer et accueillir enfants, amis dans le Sud - DPE A - Mandat 15452 hcv - ERNT disponible

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 437€ et 591€. Pour la date de référence 01/09/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

COURDIL DAUDET

04.66.36.00.19

1 BOULEVARD ALPHONSE DAUDET
30000 NIMES

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30920
Ville
CODOGNAN
Géolocaliser à l'adresse précise
Non
Pays
FRANCE
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Oui
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix hors honoraires
510000 EUR
Prix
510000 EUR
Prix au m2
3484 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
849 EUR
Détail taxe foncière
849 euros dont 308 euros TOM
TOM/an
308 EUR
Régime fiscal
Droits d'enregistrement

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
146.36 m2
Surface séjour
45.9 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2019
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Très bon état
Accès gros porteurs
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Très bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Vide Ordure
Non
Type de Stationnement
Extérieur
ADSL possible
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/08/2023
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
50 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
50 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
437 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/09/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
591 EUR

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COURDIL BOUQUERIE

C'est dans les bureaux de COURDIL BOUQUERIE, au coeur de Nîmes qu'a été créée en 1955 la société Courdil. Forte d'une équipe dynamique et performante de 4 personnes sous la responsabilité de Pascale Courdil, COURDIL BOUQUERIE est dédiée à la location et la gestion locative d'Immobilier neuf et récent de standing et de biens traditionnels de caractère, soit près de 400 logements à Nîmes et sa proche région. Ses services vont de : - L'estimation du loyer et des charges de vos biens immobiliers - La recherche de locataires selon des processus de sélection de qualité - L'établissement des baux, des états des lieux - L'encaissement des loyers et des charges avec réactivité - Une personnalisation des comptes de gérance et de reversement des encaissements - L'établissement des déclarations fiscales de vos revenus fonciers Jusqu'aux services permanents, juridiques et techniques, et une offre performante en matière d'assurances "loyers impayés" et "vacance locative" spécialement développées par la société Courdil.

Nos Coordonnées

9 RUE AUGUSTE
30000 NIMES
Tél. : 04.66.36.98.98

COURDIL DAUDET

Depuis 1955 la société COURDIL s’attache à servir au mieux les intérêts de ses clients en mettant en œuvre tous les moyens nécessaires afin d’offrir un service immobilier de qualité dans le but de satisfaire ses mandants.

Spécialisée dans l'immobilier sur Nîmes et ses environs, nous mettons à votre entière disposition l’efficacité reconnue de notre service spécialisé dans la Transaction immobilière (achat, vente, estimations, conseil patrimonial) afin de vous encourager et vous conseiller dans les démarches de votre projet immobilier.

Pour la location, sa connaissance du marché vous permettra de recevoir les meilleurs conseils et de consulter son très important catalogue de biens exclusifs.

Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions et de vous apporter les meilleures solutions pour mener à bien vos intentions.

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