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  5. Ref. : 351
NIMES MAISON 95 M2 - 4 Pièces - Parking - Cellier 1/8
NIMES MAISON 95 M2 - 4 Pièces - Parking - Cellier 2/8
NIMES MAISON 95 M2 - 4 Pièces - Parking - Cellier 3/8
NIMES MAISON 95 M2 - 4 Pièces - Parking - Cellier 4/8
NIMES MAISON 95 M2 - 4 Pièces - Parking - Cellier 5/8
NIMES MAISON 95 M2 - 4 Pièces - Parking - Cellier 6/8
NIMES MAISON 95 M2 - 4 Pièces - Parking - Cellier 7/8
NIMES MAISON 95 M2 - 4 Pièces - Parking - Cellier 8/8
EXCLUSIVITE - NIMES Entre JEAN JAURES et DHUODA, Maison de ville en copropriété - 95 m² hab sur 3 niveaux. Le rdc propose une entrée avec placards, cuisine séparée, séjour donnant sur une terrasse, au 1er étage, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC, au dernier étage une suite parentale avec salle d'eau. Parking en sous-sol et cellier. Une piscine vient agrémenter cette maison dans le cadre d'une résidence principale et/ou à vocation d'investisseurs pour envisager de la colocation. Mandat 15430- hcv - Charges 1405€/ an- 51 lots d'habitation- DPE C - ERNT disponible.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1025€ et 1387€. Pour la date de référence 15/02/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
COURDIL DAUDET
COURDIL DAUDET
04.66.36.00.19
1 BOULEVARD ALPHONSE DAUDET
30000 NIMES
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30900
  • Ville
    NIMES
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Secteur
    LYCEE DHUODA
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    2
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    212500 EUR
  • Prix
    199000 EUR
  • Prix au m2
    2085 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    117 EUR / mois
  • Provision sur charges
    129.51 EUR
  • Prestations / charges
    Eau froide comprise dans les charges.
  • Taxe Foncière
    1867 EUR
  • Détail taxe foncière
    1867 dont 321 euros de TOM
  • TOM/an
    321 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    129
  • Dont lots d'habitation
    51
  • Charges annuelles (ALUR)
    1405 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    95.44 m2
  • Surface loi Carrez
    95.44 m2
  • Surface séjour
    22.7 m2
  • Surface terrasse
    17.1 m2

Extérieur

  • Année construction
    2002
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Peintures

Mandat

  • N° lot
    307
  • N° lot parking
    51
  • N° lot cave
    59
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/02/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1025 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1387 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : COURDIL DAUDET | Raison sociale : SAS COURDIL IMMO | Adresse siège social : 1 BOULEVARD ALPHONSE DAUDET - 30000 NIMES | Siret : 89519280500029 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR52895192805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 875 000 € | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI30022021000000035 | Date de délivrance : 2021-07-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30555 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI30022021000000035 | Date de délivrance : 2021-07-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30555 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 1 600 000 € | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante