Rare à Nîmes Maison de Ville - 5 pièce(s) 130.18 m2

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Emplacement exceptionnel pour cette maison de ville sur le Quai de la Fontaine à Nîmes - Vue imprenable sur le Jet d'eau et les Jardins de la Fontaine - Edifiée au 19ème siècle, elle se compose sur 130 m2 habitables, d'une vaste pièce de vie de 41m2 avec balcon, de 3 belles chambres, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 salles d'eau et 2 wc indépendants. 3 caves à vin en s/sol et 2 greniers complètent ce bien. DPE D - Mandat 15449 hcv

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

COURDIL DAUDET

04.66.36.00.19

1 BOULEVARD ALPHONSE DAUDET
30000 NIMES

Contactez-nous

Général

Type de bien
Maison de ville
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30000
Ville
NIMES
Géolocaliser à l'adresse précise
Non
Pays
France
Secteur
FONTAINE
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Autoroute
2 km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
2 côtés
Type Ecole
de la Maternelle au Lycée

Aspects financiers

Prix
570000 EUR
Prix hors honoraires
570000 EUR
Prix au m2
4378 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2447 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
130.18 m2
Surface au sol
140.31 m2
Surface séjour
41.26 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
3
Grenier
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non

Mandat

Disponibilité
18/07/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/08/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR

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C'est dans les bureaux de COURDIL BOUQUERIE, au coeur de Nîmes qu'a été créée en 1955 la société Courdil. Forte d'une équipe dynamique et performante de 4 personnes sous la responsabilité de Pascale Courdil, COURDIL BOUQUERIE est dédiée à la location et la gestion locative d'Immobilier neuf et récent de standing et de biens traditionnels de caractère, soit près de 400 logements à Nîmes et sa proche région. Ses services vont de : - L'estimation du loyer et des charges de vos biens immobiliers - La recherche de locataires selon des processus de sélection de qualité - L'établissement des baux, des états des lieux - L'encaissement des loyers et des charges avec réactivité - Une personnalisation des comptes de gérance et de reversement des encaissements - L'établissement des déclarations fiscales de vos revenus fonciers Jusqu'aux services permanents, juridiques et techniques, et une offre performante en matière d'assurances "loyers impayés" et "vacance locative" spécialement développées par la société Courdil.

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9 RUE AUGUSTE
30000 NIMES
Tél. : 04.66.36.98.98

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Depuis 1955 la société COURDIL s’attache à servir au mieux les intérêts de ses clients en mettant en œuvre tous les moyens nécessaires afin d’offrir un service immobilier de qualité dans le but de satisfaire ses mandants.

Spécialisée dans l'immobilier sur Nîmes et ses environs, nous mettons à votre entière disposition l’efficacité reconnue de notre service spécialisé dans la Transaction immobilière (achat, vente, estimations, conseil patrimonial) afin de vous encourager et vous conseiller dans les démarches de votre projet immobilier.

Pour la location, sa connaissance du marché vous permettra de recevoir les meilleurs conseils et de consulter son très important catalogue de biens exclusifs.

Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions et de vous apporter les meilleures solutions pour mener à bien vos intentions.

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