Domaine familial et ses dépendances à Générac 1/12
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Domaine familial et ses dépendances à Générac 12/12
Nous accédons à la propriété par une charmante cour desservant les différents corps de bâtiments ouvrant une belle vue dégagée sur la nature.
La maison principale d'une surface de 390 m², développe deux niveaux pouvant chacun se réinventer et offrant les possibilités de créer plusieurs lieux de vie ou une demeure totalement familiale.
Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une belle pièce de vie baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée s'impose comme un véritable espace de partage, s'alliant avec une salle à manger.
L'habitation principal propose cinq chambres et deux salles d'eau, à la touche provençale.
Une partie à l'étage d'une surface totale de 90 m2, est à rénover.
Les espaces généreux permettent d'envisager la création d'un gîte, de logements indépendants.
L'ancienne cave en pierre, à usage d'atelier et de stockage, viennent parfaire cet ensemble et renforcent le caractère authentique de la propriété.
À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un écrin de plus de douze hectares, actuellement en partie agricole.
Entre propriété de caractère, projet d'accueil ou adresse confidentielle en Provence, ce mas singulier incarne l'esprit des lieux atypiques où authenticité, potentiel et art de vivre se rencontrent.
La propriété se trouve à seulement une vingtaine de minutes de Nîmes, à 30 minutes du bord de mer.
Mandat 15572
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7730€ et 10540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
COURDIL DAUDET
COURDIL DAUDET
1 BOULEVARD ALPHONSE DAUDET
30000 NIMES

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30510
  • Ville
    GENERAC
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    1330000 EUR
  • Prix hors honoraires
    1330000 EUR
  • Prix au m2
    3405 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    390.58 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Vide Ordure
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10540 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

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Mentions légales
Affichage des informations légales : COURDIL DAUDET | Raison sociale : SAS COURDIL IMMO | Adresse siège social : 1 BOULEVARD ALPHONSE DAUDET - 30000 NIMES | Siret : 89519280500029 | RCS : Nîmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR52895192805 | Forme juridique : SAS | Capital social : 875 000 | Assurance RCP : 127124870 |
Carte T : CPI30022021000000035 | Date de délivrance : 2021-07-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 30555 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI30022021000000035 | Date de délivrance : 2021-07-12 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 30555 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche-92919 La Défense | Montant de la garantie financière : 1 600 000 | Nom du médiateur : AME Conso | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante